470 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 165 m² · constr. 1957 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 199 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266773485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
10043266773485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 151 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 280 $ Poids 78 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 525 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 196 054 $ Poids 77 % |
| 3 | , Rimouski 2025-09-26 · 374 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 316 805 $ Poids 75 % |
| 4 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 323 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 467 763 $ Poids 73 % |
| 5 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 884 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 784 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 467 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 811 $ Poids 69 % |
| 7 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 265 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 598 $ Poids 66 % |
| 8 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 441 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 737 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 529 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 458 757 $ Poids 62 % |
| 10 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 465 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 133 $ Poids 60 % |
| 11 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 552 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 090 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 917 $ Poids 59 % |
| 12 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 780 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 183 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.