271 Rue D'IBERVILLE · Rimouski
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 112,5 m² · constr. 2018 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 419 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266774575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
10043266774575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 327 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 372 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 353 $ Poids 84 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 514 $ Poids 81 % |
| 4 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 574 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 932 $ Poids 73 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 486 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 943 $ Poids 72 % |
| 6 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 489 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 412 560 $ Poids 72 % |
| 7 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 675 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 351 524 $ Poids 71 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 452 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 142 $ Poids 71 % |
| 9 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 524 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 771 $ Poids 68 % |
| 10 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 102 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 155 597 $ Poids 68 % |
| 11 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 752 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 893 $ Poids 66 % |
| 12 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 251 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 406 402 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.