476 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 94,6 m² · constr. 1956 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 273 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266775218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
10043266775218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 196 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 869 $ Poids 96 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 389 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 260 876 $ Poids 91 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 249 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 034 $ Poids 83 % |
| 4 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 782 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 345 749 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 574 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 330 795 $ Poids 74 % |
| 6 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 472 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 220 711 $ Poids 74 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 355 923 $ Poids 73 % |
| 8 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 142 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 535 $ Poids 66 % |
| 9 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 590 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 293 451 $ Poids 62 % |
| 10 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 151 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 289 266 $ Poids 61 % |
| 11 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 559 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 341 927 $ Poids 59 % |
| 12 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 882 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 303 234 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.