479 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
367 900 $
Autre · 1 376 $/m² · 267,4 m² · constr. 1960 · terrain 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 204 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266775345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
10043266775345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535-539, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-19 · 644 m · Vendu 455 000 $ (1 581 $/m²) 287,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 469 637 $ Poids 75 % |
| 2 | 57-59, rue Saint-François, Rimouski 2025-06-13 · 554 m · Vendu 410 000 $ (1 726 $/m²) 237,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 481 867 $ Poids 50 % |
| 3 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 871 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 660 263 $ Poids 49 % |
| 4 | 523, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2026-05-04 · 646 m · Vendu 420 000 $ (1 927 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 705 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 001 $ Poids 47 % |
| 5 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 944 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 663 842 $ Poids 45 % |
| 6 | 68, rue Saint-François, Rimouski 2025-08-29 · 646 m · Vendu 300 000 $ (1 382 $/m²) 217,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 376 026 $ Poids 37 % |
| 7 | 438-440-442, rue La Salle, Rimouski 2025-02-21 · 286 m · Vendu 320 000 $ (1 432 $/m²) 223,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 443 274 $ Poids 35 % |
| 8 | 499, rue Tessier, Rimouski 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 026 $/m²) 283,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 654 728 $ Poids 33 % |
| 9 | 335, rue de la Carrière, Rimouski 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 399 $/m²) 232,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 361 794 $ Poids 32 % |
| 10 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 903 094 $ Poids 24 % |
| 11 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 113 469 $ Poids 24 % |
| 12 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 501 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +45 759 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 539 300 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.