474 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 138,5 m² · constr. 1963 · terrain 3 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 330 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266776251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
10043266776251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 78 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 454 $ Poids 100 % |
| 2 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 393 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 186 861 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 487 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +34 128 $ | 432 911 $ Poids 89 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 335 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 349 675 $ Poids 89 % |
| 5 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 722 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 572 $ Poids 78 % |
| 6 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 654 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 455 472 $ Poids 72 % |
| 7 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 280 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 339 423 $ Poids 70 % |
| 8 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 169 $ Poids 67 % |
| 9 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 209 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 133 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 393 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 211 $ Poids 64 % |
| 11 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 245 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 433 367 $ Poids 62 % |
| 12 | 284, rue d'Iberville, Rimouski 2025-05-02 · 207 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 064 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.