258 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 108 m² · constr. 1949 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266776745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
10043266776745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 305 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 635 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 474 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 227 116 $ Poids 86 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 366 199 $ Poids 82 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 643 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 351 474 $ Poids 70 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 672 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 302 022 $ Poids 70 % |
| 6 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 247 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 721 $ Poids 67 % |
| 7 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 225 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 297 362 $ Poids 66 % |
| 8 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 828 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 287 108 $ Poids 65 % |
| 9 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 761 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 358 290 $ Poids 64 % |
| 10 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 648 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 695 $ Poids 62 % |
| 11 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 461 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 829 $ Poids 61 % |
| 12 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 122 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +6 232 $ | 145 372 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.