472 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 178,2 m² · constr. 1960 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 277 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266776760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
10043266776760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 483 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 293 209 $ Poids 78 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 779 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 204 321 $ Poids 75 % |
| 3 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 218 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 815 $ Poids 63 % |
| 4 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 331 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 600 $ Poids 62 % |
| 5 | , Rimouski 2025-09-26 · 537 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 329 774 $ Poids 60 % |
| 6 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 288 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 487 172 $ Poids 60 % |
| 7 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 483 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 298 489 $ Poids 54 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 302 $ Poids 54 % |
| 9 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 325 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 344 867 $ Poids 53 % |
| 10 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 346 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 210 756 $ Poids 51 % |
| 11 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 746 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 183 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 670 317 $ Poids 45 % |
| 12 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 394 072 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.