259 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 108,5 m² · constr. 1942 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 234 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266776918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
10043266776918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 334 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 776 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 480 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 219 942 $ Poids 86 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 790 $ Poids 80 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 680 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 340 475 $ Poids 68 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 708 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 302 $ Poids 68 % |
| 6 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 274 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 910 $ Poids 65 % |
| 7 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 260 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 288 566 $ Poids 65 % |
| 8 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 755 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 584 $ Poids 64 % |
| 9 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 865 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 287 776 $ Poids 63 % |
| 10 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 683 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 522 $ Poids 61 % |
| 11 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 146 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 140 815 $ Poids 61 % |
| 12 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 494 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 583 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.