499 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 103,9 m² · constr. 1984 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 277 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266780320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
10043266780320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 425 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 300 $ Poids 90 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 405 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 057 $ Poids 85 % |
| 3 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 247 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 455 535 $ Poids 83 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 342 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 347 866 $ Poids 82 % |
| 5 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 702 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 772 $ Poids 80 % |
| 6 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 482 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 398 864 $ Poids 76 % |
| 7 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 698 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 414 419 $ Poids 74 % |
| 8 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 412 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 975 $ Poids 73 % |
| 9 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 596 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 319 586 $ Poids 72 % |
| 10 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 304 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 552 989 $ Poids 71 % |
| 11 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 265 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 386 660 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 971 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 342 884 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.