493 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 293 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266780705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
10043266780705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 361 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 623 $ Poids 90 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 640 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 402 453 $ Poids 83 % |
| 3 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 358 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 616 $ Poids 82 % |
| 4 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 311 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 442 407 $ Poids 79 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 785 $ Poids 78 % |
| 6 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 666 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 303 766 $ Poids 78 % |
| 7 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 676 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 460 476 $ Poids 74 % |
| 8 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 377 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 339 047 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 631 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 360 639 $ Poids 70 % |
| 10 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 505 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 387 238 $ Poids 65 % |
| 11 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 782 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 349 223 $ Poids 61 % |
| 12 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 413 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 784 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.