423 Rue DE BEAUHARNOIS · Rimouski
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 81,5 m² · constr. 1984 · terrain 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 183 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266780790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
10043266780790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 91 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 229 $ Poids 83 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 730 $ Poids 72 % |
| 3 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 856 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 314 568 $ Poids 71 % |
| 4 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 505 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 354 004 $ Poids 68 % |
| 5 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 265 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 311 173 $ Poids 67 % |
| 6 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 711 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 279 626 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 665 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 331 786 $ Poids 58 % |
| 8 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 409 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 88 439 $ Poids 56 % |
| 9 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 790 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 323 486 $ Poids 49 % |
| 10 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 652 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 372 100 $ Poids 47 % |
| 11 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 825 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 371 695 $ Poids 47 % |
| 12 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 909 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 484 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.