425 Rue DE BEAUHARNOIS · Rimouski
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 88,2 m² · constr. 1986 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 203 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266780851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
10043266780851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 404 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 656 $ Poids 90 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 704 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 477 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 651 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 347 141 $ Poids 72 % |
| 4 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 642 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 388 408 $ Poids 71 % |
| 5 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 88 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 348 970 $ Poids 71 % |
| 6 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 866 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 330 606 $ Poids 68 % |
| 7 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 795 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 337 201 $ Poids 61 % |
| 8 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 279 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −27 779 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 426 983 $ Poids 58 % |
| 9 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 406 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 91 314 $ Poids 57 % |
| 10 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 257 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 326 480 $ Poids 56 % |
| 11 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 301 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −409 $ | 91 135 $ Poids 55 % |
| 12 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 790 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 356 009 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.