454 Rue DE BEAUHARNOIS · Rimouski
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 94,1 m² · constr. 1993 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 223 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266781058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
10043266781058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 227 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 540 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 872 $ Poids 86 % |
| 3 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 661 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 379 $ Poids 81 % |
| 4 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 334 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 984 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 593 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 369 253 $ Poids 74 % |
| 6 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 582 $ Poids 74 % |
| 7 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 536 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 473 767 $ Poids 74 % |
| 8 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 425 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 454 146 $ Poids 72 % |
| 9 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 343 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 996 $ Poids 67 % |
| 10 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 745 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 531 $ Poids 64 % |
| 11 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 450 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 827 $ Poids 61 % |
| 12 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 434 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 383 256 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.