287 Rue D'IBERVILLE · Rimouski
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 150,8 m² · constr. 2014 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 282 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266783229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
10043266783229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 379 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 194 264 $ Poids 90 % |
| 2 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 212 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 302 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 441 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 456 520 $ Poids 84 % |
| 4 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 510 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 366 $ Poids 81 % |
| 5 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 129 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 889 $ Poids 79 % |
| 6 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 64 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 482 489 $ Poids 79 % |
| 7 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 362 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 538 283 $ Poids 75 % |
| 8 | , Rimouski 2025-09-26 · 460 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +29 830 $ | 364 084 $ Poids 69 % |
| 9 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 80 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 972 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 379 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 017 $ Poids 63 % |
| 11 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 378 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 344 507 $ Poids 60 % |
| 12 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 591 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 304 680 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.