462 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
551 600 $
Autre · 2 064 $/m² · 267,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 485 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266783333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
10043266783333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535-539, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-19 · 690 m · Vendu 455 000 $ (1 581 $/m²) 287,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 489 954 $ Poids 73 % |
| 2 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 756 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 728 099 $ Poids 52 % |
| 3 | 523, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2026-05-04 · 487 m · Vendu 420 000 $ (1 927 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 513 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 489 609 $ Poids 51 % |
| 4 | 57-59, rue Saint-François, Rimouski 2025-06-13 · 511 m · Vendu 410 000 $ (1 726 $/m²) 237,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 395 $ Poids 51 % |
| 5 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 860 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −32 785 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 448 $ Poids 49 % |
| 6 | 499, rue Tessier, Rimouski 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 026 $/m²) 283,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 901 $ Poids 43 % |
| 7 | 68, rue Saint-François, Rimouski 2025-08-29 · 584 m · Vendu 300 000 $ (1 382 $/m²) 217,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 388 $ Poids 38 % |
| 8 | 335, rue de la Carrière, Rimouski 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 399 $/m²) 232,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 408 779 $ Poids 37 % |
| 9 | 438-440-442, rue La Salle, Rimouski 2025-02-21 · 372 m · Vendu 320 000 $ (1 432 $/m²) 223,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 443 131 $ Poids 34 % |
| 10 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 902 740 $ Poids 34 % |
| 11 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 204 $ Poids 31 % |
| 12 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 849 068 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.