291 Rue D'IBERVILLE · Rimouski
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 63,6 m² · constr. 2013 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 233 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266783408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
10043266783408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 384 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 706 $ Poids 78 % |
| 2 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 342 m · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 369 536 $ Poids 49 % |
| 3 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 393 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 85 640 $ Poids 49 % |
| 4 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 265 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 370 890 $ Poids 44 % |
| 5 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 807 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 353 911 $ Poids 41 % |
| 6 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 338 793 $ Poids 35 % |
| 7 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 142 192 $ Poids 13 % |
| 8 | 619, Rue des Fleurs, Rimouski 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 323 134 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.