283 Rue D'IBERVILLE · Rimouski
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 91,5 m² · constr. 2021 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 268 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266784041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
10043266784041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 459 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 952 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 500 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 390 808 $ Poids 79 % |
| 4 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 656 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 467 $ Poids 78 % |
| 5 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 384 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 493 954 $ Poids 69 % |
| 6 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 318 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 247 $ Poids 67 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 211 $ Poids 65 % |
| 8 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 226 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 145 $ Poids 62 % |
| 9 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 837 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 353 $ Poids 61 % |
| 10 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 360 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 382 331 $ Poids 60 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 652 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 484 755 $ Poids 59 % |
| 12 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 481 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 330 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.