282 Rue D'IBERVILLE · Rimouski
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 157 m² · constr. 2022 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 340 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266784385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
10043266784385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 331 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 197 996 $ Poids 84 % |
| 2 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 155 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 291 $ Poids 81 % |
| 3 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 62 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 510 265 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 402 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 465 385 $ Poids 77 % |
| 5 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 357 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 547 399 $ Poids 76 % |
| 6 | , Rimouski 2025-09-26 · 499 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 371 745 $ Poids 72 % |
| 7 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 533 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 888 $ Poids 72 % |
| 8 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 143 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 423 036 $ Poids 69 % |
| 9 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 327 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 350 282 $ Poids 64 % |
| 10 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 307 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 123 $ Poids 61 % |
| 11 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 87 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 413 231 $ Poids 60 % |
| 12 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 633 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 235 986 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.