284 Rue D'IBERVILLE · Rimouski
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 132,6 m² · constr. 2015 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 243 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266784474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
10043266784474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 165 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 131 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 379 030 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 396 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 430 497 $ Poids 88 % |
| 4 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 453 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 396 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 328 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 183 310 $ Poids 86 % |
| 6 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 521 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 760 801 $ Poids 83 % |
| 7 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 517 $ Poids 76 % |
| 8 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 59 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 415 466 $ Poids 70 % |
| 9 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 75 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 369 459 $ Poids 69 % |
| 10 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 650 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 648 504 $ Poids 64 % |
| 11 | 284, rue d'Iberville, Rimouski 2025-05-02 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 64 % |
| 12 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 98 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 167 245 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.