288 Rue D'IBERVILLE · Rimouski
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 96,2 m² · constr. 2021 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 300 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266784653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
10043266784653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 64 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 172 $ Poids 96 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 599 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 347 $ Poids 85 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 518 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 038 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 268 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 195 $ Poids 84 % |
| 5 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 429 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 688 $ Poids 83 % |
| 6 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 113 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 436 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 399 278 $ Poids 77 % |
| 8 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 537 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 958 $ Poids 67 % |
| 9 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 677 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 494 572 $ Poids 67 % |
| 10 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 200 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 800 $ Poids 66 % |
| 11 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 152 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 261 $ Poids 63 % |
| 12 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 566 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 386 601 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.