281 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 120,6 m² · constr. 1941 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 203 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266784698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
10043266784698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 459 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 381 318 $ Poids 86 % |
| 2 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 680 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 869 $ Poids 80 % |
| 3 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 82 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +692 $ | 147 134 $ Poids 72 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 142 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 326 443 $ Poids 72 % |
| 5 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 240 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 378 672 $ Poids 70 % |
| 6 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 289 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 231 579 $ Poids 70 % |
| 7 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 409 $ Poids 68 % |
| 8 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 141 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 371 390 $ Poids 66 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 533 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 547 $ Poids 64 % |
| 10 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 131 $ Poids 63 % |
| 11 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 787 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 111 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 364 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge −10 037 $ | 363 152 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.