283 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 117,8 m² · constr. 1950 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 194 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266784846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
10043266784846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 439 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 395 223 $ Poids 83 % |
| 2 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 684 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 051 $ Poids 77 % |
| 3 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 269 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 238 532 $ Poids 77 % |
| 4 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 433 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 014 $ Poids 74 % |
| 5 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 102 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 151 744 $ Poids 72 % |
| 6 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 259 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 390 790 $ Poids 70 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 384 424 $ Poids 68 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 530 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 913 $ Poids 67 % |
| 9 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 774 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 468 $ Poids 64 % |
| 10 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 122 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 322 809 $ Poids 64 % |
| 11 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 784 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 300 210 $ Poids 62 % |
| 12 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 576 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 317 316 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.