267 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 119,5 m² · constr. 1940 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266785114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
10043266785114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 541 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 377 483 $ Poids 82 % |
| 2 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 668 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 977 $ Poids 79 % |
| 3 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 1 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 804 $ Poids 73 % |
| 4 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 344 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 897 $ Poids 72 % |
| 5 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 166 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 375 200 $ Poids 71 % |
| 6 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 370 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 229 321 $ Poids 71 % |
| 7 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 223 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 325 016 $ Poids 68 % |
| 8 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 282 $ Poids 66 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 726 $ Poids 65 % |
| 10 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 68 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 369 973 $ Poids 63 % |
| 11 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 841 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 502 $ Poids 60 % |
| 12 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 771 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 302 483 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.