277 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 101,4 m² · constr. 1962 · terrain 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266785857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
10043266785857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 414 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 337 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 234 469 $ Poids 91 % |
| 3 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 181 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 033 $ Poids 84 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 854 $ Poids 82 % |
| 5 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 624 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 369 546 $ Poids 81 % |
| 6 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 545 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 279 378 $ Poids 74 % |
| 7 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 658 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 311 890 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 409 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 343 050 $ Poids 69 % |
| 9 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 218 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 306 269 $ Poids 68 % |
| 10 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 663 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 362 867 $ Poids 67 % |
| 11 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 64 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 164 $ Poids 65 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 821 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 420 633 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.