463 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 109,2 m² · constr. 1962 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 254 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266785969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
10043266785969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 347 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 242 679 $ Poids 89 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 375 $ Poids 89 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 967 $ Poids 79 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 684 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 322 889 $ Poids 68 % |
| 5 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 624 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 384 282 $ Poids 68 % |
| 6 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 687 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 375 290 $ Poids 67 % |
| 7 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 242 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 316 483 $ Poids 65 % |
| 8 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 207 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 574 $ Poids 64 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 645 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 681 $ Poids 63 % |
| 10 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 873 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 294 552 $ Poids 63 % |
| 11 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 104 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 153 685 $ Poids 63 % |
| 12 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 163 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 399 616 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.