466 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 107,8 m² · constr. 1939 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 208 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266786402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
10043266786402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 367 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 215 905 $ Poids 89 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 613 $ Poids 81 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 674 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 315 $ Poids 70 % |
| 5 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 663 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 337 675 $ Poids 69 % |
| 6 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 687 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 262 $ Poids 68 % |
| 7 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 215 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 246 $ Poids 68 % |
| 8 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 223 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 283 600 $ Poids 66 % |
| 9 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 849 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 286 840 $ Poids 64 % |
| 10 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 642 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 364 $ Poids 62 % |
| 11 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 512 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 527 $ Poids 61 % |
| 12 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 89 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −692 $ | 138 332 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.