458 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 140,4 m² · constr. 1941 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 209 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266786994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
10043266786994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 102 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 902 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 221 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 181 967 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 317 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 037 $ | 391 463 $ Poids 95 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 284 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 352 141 $ Poids 89 % |
| 5 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 632 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 329 $ Poids 82 % |
| 6 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 566 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 413 456 $ Poids 73 % |
| 7 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 246 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 341 856 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 221 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 392 423 $ Poids 68 % |
| 9 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 247 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 859 $ Poids 64 % |
| 10 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 230 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 873 $ Poids 63 % |
| 11 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 419 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 431 591 $ Poids 62 % |
| 12 | 284, rue d'Iberville, Rimouski 2025-05-02 · 203 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 571 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.