256 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 103,8 m² · constr. 1972 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 221 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266787201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
10043266787201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 365 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 446 043 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 490 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 247 995 $ Poids 87 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 389 $ Poids 80 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 306 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 738 $ Poids 76 % |
| 5 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 751 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 392 330 $ Poids 72 % |
| 6 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 529 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 296 747 $ Poids 69 % |
| 7 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 747 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 330 025 $ Poids 67 % |
| 8 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 298 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 212 $ Poids 67 % |
| 9 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 720 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 383 540 $ Poids 67 % |
| 10 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 94 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 562 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 509 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 352 295 $ Poids 61 % |
| 12 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 904 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 301 932 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.