441 Rue ROUER · Rimouski
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 110,8 m² · constr. 1960 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 253 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266787996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
10043266787996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 455 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 029 $ Poids 86 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 488 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 242 163 $ Poids 83 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 390 156 $ Poids 73 % |
| 4 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 240 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 154 612 $ Poids 64 % |
| 5 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 141 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 398 396 $ Poids 63 % |
| 6 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 805 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 374 468 $ Poids 61 % |
| 7 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 712 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 383 655 $ Poids 61 % |
| 8 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 824 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 322 196 $ Poids 61 % |
| 9 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 373 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 878 $ Poids 61 % |
| 10 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 670 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 404 362 $ Poids 59 % |
| 11 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 793 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 329 $ Poids 58 % |
| 12 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 363 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 377 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.