436 Rue DE BEAUHARNOIS · Rimouski
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 85,5 m² · constr. 1986 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 233 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266790107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
10043266790107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 351 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 238 $ Poids 87 % |
| 2 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 109 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 343 840 $ Poids 77 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 687 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 406 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 588 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 342 275 $ Poids 70 % |
| 5 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 909 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 325 432 $ Poids 69 % |
| 6 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 593 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 383 307 $ Poids 65 % |
| 7 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 235 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 321 480 $ Poids 62 % |
| 8 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 407 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 90 155 $ Poids 58 % |
| 9 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 580 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 365 659 $ Poids 56 % |
| 10 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 825 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 332 863 $ Poids 56 % |
| 11 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 312 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −409 $ | 89 921 $ Poids 52 % |
| 12 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 856 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 383 228 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.