432 Rue DE BEAUHARNOIS · Rimouski
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266790395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
10043266790395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 318 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 576 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 413 535 $ Poids 83 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 022 $ Poids 83 % |
| 4 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 336 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 454 762 $ Poids 82 % |
| 5 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 384 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 270 $ Poids 80 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 723 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 474 041 $ Poids 78 % |
| 7 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 449 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 431 $ Poids 78 % |
| 8 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 576 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 395 042 $ Poids 71 % |
| 9 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 726 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 529 $ Poids 67 % |
| 10 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 706 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 319 297 $ Poids 65 % |
| 11 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 968 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 316 950 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 588 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 371 110 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.