430 Rue DE BEAUHARNOIS · Rimouski
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 90,6 m² · constr. 1985 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 228 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266790433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
10043266790433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 406 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 587 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 391 117 $ Poids 79 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 740 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 294 720 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 607 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 349 826 $ Poids 75 % |
| 5 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 853 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 605 $ Poids 65 % |
| 6 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 138 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 352 026 $ Poids 65 % |
| 7 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 316 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 429 875 $ Poids 65 % |
| 8 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 337 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 300 $ Poids 63 % |
| 9 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 852 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 339 582 $ Poids 60 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 758 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 358 476 $ Poids 59 % |
| 11 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 699 $ Poids 58 % |
| 12 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 351 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −818 $ | 91 805 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.