442 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
511 300 $
Autre · 1 778 $/m² · 287,6 m² · constr. 1968 · terrain 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 292 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266792777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
10043266792777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535-539, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-19 · 831 m · Vendu 455 000 $ (1 581 $/m²) 287,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 503 804 $ Poids 73 % |
| 2 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 980 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 707 576 $ Poids 54 % |
| 3 | 499, rue Tessier, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 026 $/m²) 283,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 567 $ Poids 53 % |
| 4 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 758 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 688 889 $ Poids 50 % |
| 5 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 938 864 $ Poids 39 % |
| 6 | 57-59, rue Saint-François, Rimouski 2025-06-13 · 427 m · Vendu 410 000 $ (1 726 $/m²) 237,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 515 696 $ Poids 39 % |
| 7 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 940 $ Poids 35 % |
| 8 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge +64 080 $ | 869 332 $ Poids 33 % |
| 9 | 335, rue de la Carrière, Rimouski 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 399 $/m²) 232,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 388 924 $ Poids 26 % |
| 10 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 627 $ Poids 20 % |
| 11 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 758 $ Poids 17 % |
| 12 | 388, Rue Boulay, Rimouski 2024-04-30 · 610 m · Vendu 124 295 $ (527 $/m²) 235,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 179 849 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.