296 Rue D'IBERVILLE · Rimouski
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 139,8 m² · constr. 2014 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 244 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266793029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
10043266793029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 232 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 129 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 319 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 187 643 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 371 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 440 792 $ Poids 93 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 56 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 612 $ Poids 92 % |
| 5 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 446 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 90 % |
| 6 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 379 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 082 $ Poids 80 % |
| 7 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 0 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 888 $ Poids 73 % |
| 8 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 608 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 662 993 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 319 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 775 $ Poids 67 % |
| 10 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 108 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 423 898 $ Poids 66 % |
| 11 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 666 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 906 $ Poids 65 % |
| 12 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 25 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 466 210 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.