304 Rue D'IBERVILLE · Rimouski
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 135,8 m² · constr. 2014 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 219 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266793506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
10043266793506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 282 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 0 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 421 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 355 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 435 073 $ Poids 92 % |
| 4 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 390 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 768 812 $ Poids 91 % |
| 5 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 317 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 185 236 $ Poids 91 % |
| 6 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 323 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 590 $ Poids 87 % |
| 7 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 56 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 766 $ Poids 72 % |
| 8 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 693 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 023 $ Poids 70 % |
| 9 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 161 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 418 158 $ Poids 68 % |
| 10 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 586 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 654 943 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 317 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 960 $ Poids 64 % |
| 12 | 284, rue d'Iberville, Rimouski 2025-05-02 · 131 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 750 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.