291 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 108,2 m² · constr. 1959 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 220 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266794153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
10043266794153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 227 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 238 326 $ Poids 93 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 473 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 091 $ Poids 88 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 384 035 $ Poids 83 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 577 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 317 054 $ Poids 73 % |
| 5 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 552 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 376 918 $ Poids 72 % |
| 6 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 613 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 368 642 $ Poids 71 % |
| 7 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 114 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 197 $ Poids 68 % |
| 8 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 794 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 288 835 $ Poids 67 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 526 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 026 $ Poids 66 % |
| 10 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 201 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 311 123 $ Poids 66 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 692 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 434 836 $ Poids 65 % |
| 12 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 749 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 691 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.