294 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 176,2 m² · constr. 1953 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266794606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
10043266794606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 660 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 203 068 $ Poids 81 % |
| 2 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 553 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 281 161 $ Poids 73 % |
| 3 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 90 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 855 $ Poids 67 % |
| 4 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 204 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 486 172 $ Poids 65 % |
| 5 | , Rimouski 2025-09-26 · 612 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 327 809 $ Poids 59 % |
| 6 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 890 $ Poids 58 % |
| 7 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 474 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 484 231 $ Poids 58 % |
| 8 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 237 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 332 645 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 231 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 209 552 $ Poids 56 % |
| 10 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 553 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 287 043 $ Poids 51 % |
| 11 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 947 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 241 $ Poids 47 % |
| 12 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 379 312 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.