298 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 93,7 m² · constr. 1958 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 201 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266794814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
10043266794814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 179 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 490 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 347 699 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 321 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 329 173 $ Poids 83 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 632 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 262 269 $ Poids 82 % |
| 5 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 177 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 221 963 $ Poids 77 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 533 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 978 $ Poids 72 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 357 910 $ Poids 68 % |
| 8 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 225 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 260 $ Poids 65 % |
| 9 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 713 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 404 550 $ Poids 61 % |
| 10 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 630 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 295 132 $ Poids 58 % |
| 11 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 267 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 290 787 $ Poids 57 % |
| 12 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 318 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 376 588 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.