282 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 115,3 m² · constr. 1939 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 269 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266795041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
10043266795041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 284 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 223 800 $ Poids 81 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 441 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 305 $ Poids 79 % |
| 3 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 461 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 368 616 $ Poids 77 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 221 $ Poids 72 % |
| 5 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 729 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 750 $ Poids 72 % |
| 6 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 97 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −692 $ | 142 678 $ Poids 71 % |
| 7 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 227 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 367 059 $ Poids 68 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 583 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 776 $ Poids 66 % |
| 9 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 627 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 891 $ Poids 63 % |
| 10 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 826 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 537 $ Poids 63 % |
| 11 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 645 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 349 620 $ Poids 63 % |
| 12 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 830 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 296 868 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.