285 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 82,6 m² · constr. 1938 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 160 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266795095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
10043266795095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 174 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 344 $ Poids 82 % |
| 2 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 511 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 305 219 $ Poids 74 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 565 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 234 534 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 382 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 309 168 $ Poids 70 % |
| 5 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 395 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 910 $ Poids 64 % |
| 6 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 528 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +4 741 $ | 86 358 $ Poids 55 % |
| 7 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 592 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 306 653 $ Poids 54 % |
| 8 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 988 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 331 060 $ Poids 48 % |
| 9 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 275 $ Poids 44 % |
| 10 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 053 $ Poids 44 % |
| 11 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 535 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 80 842 $ Poids 44 % |
| 12 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 96 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 281 792 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.