289 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 111,2 m² · constr. 1938 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 243 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266795382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
10043266795382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 264 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 218 384 $ Poids 89 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 472 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 329 $ Poids 77 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 653 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 110 $ Poids 68 % |
| 5 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 444 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 359 911 $ Poids 67 % |
| 6 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 675 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 343 090 $ Poids 66 % |
| 7 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 129 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 139 609 $ Poids 66 % |
| 8 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 556 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 685 $ Poids 66 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 606 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 991 $ Poids 66 % |
| 10 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 860 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 291 386 $ Poids 63 % |
| 11 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 244 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 359 069 $ Poids 63 % |
| 12 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 759 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 695 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.