284 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 98,3 m² · constr. 1943 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266795396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
10043266795396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 206 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 298 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 210 305 $ Poids 88 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 483 $ Poids 86 % |
| 4 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 572 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 314 $ Poids 85 % |
| 5 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 597 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 204 $ Poids 78 % |
| 6 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 339 393 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 354 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 337 463 $ Poids 76 % |
| 8 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 105 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 310 899 $ Poids 67 % |
| 9 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 687 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 919 $ Poids 66 % |
| 10 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 260 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 276 560 $ Poids 65 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 823 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 414 158 $ Poids 62 % |
| 12 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 702 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 325 915 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.