458 Rue CARTIER · Rimouski
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 97,9 m² · constr. 1940 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 183 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266795767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
10043266795767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 232 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 281 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 206 584 $ Poids 87 % |
| 3 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 541 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 559 $ Poids 87 % |
| 4 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 504 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 570 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 319 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 336 742 $ Poids 78 % |
| 6 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 633 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 601 $ Poids 77 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 970 $ Poids 76 % |
| 8 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 134 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 306 208 $ Poids 67 % |
| 9 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 292 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 271 987 $ Poids 64 % |
| 10 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 712 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 355 $ Poids 64 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 833 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 413 323 $ Poids 62 % |
| 12 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 342 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 353 418 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.