454 Rue CARTIER · Rimouski
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 95 m² · constr. 1942 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266795987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
10043266795987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 254 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 525 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 080 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 298 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 331 515 $ Poids 82 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 656 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 229 $ Poids 80 % |
| 5 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 278 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 205 732 $ Poids 80 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 526 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 947 $ Poids 76 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 095 $ Poids 69 % |
| 8 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 151 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 304 851 $ Poids 66 % |
| 9 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 315 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 270 889 $ Poids 59 % |
| 10 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 324 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 351 949 $ Poids 59 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 846 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 407 265 $ Poids 58 % |
| 12 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 733 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 265 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.