461 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 109,1 m² · constr. 1960 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 209 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266796100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
10043266796100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 345 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 240 374 $ Poids 90 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 439 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 147 $ Poids 88 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 387 298 $ Poids 79 % |
| 4 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 614 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 380 443 $ Poids 68 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 698 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 319 798 $ Poids 68 % |
| 6 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 702 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 371 761 $ Poids 67 % |
| 7 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 257 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 313 652 $ Poids 64 % |
| 8 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 219 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 336 $ Poids 64 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 515 $ Poids 63 % |
| 10 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 119 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 153 627 $ Poids 62 % |
| 11 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 888 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 291 498 $ Poids 62 % |
| 12 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 636 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 353 036 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.