459 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
484 800 $
Autre · 1 657 $/m² · 292,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 289 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266796380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
10043266796380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535-539, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-19 · 858 m · Vendu 455 000 $ (1 581 $/m²) 287,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 487 203 $ Poids 71 % |
| 2 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 684 043 $ Poids 50 % |
| 3 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 694 965 $ Poids 39 % |
| 4 | 499, rue Tessier, Rimouski 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 026 $/m²) 283,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 677 281 $ Poids 37 % |
| 5 | 57-59, rue Saint-François, Rimouski 2025-06-13 · 344 m · Vendu 410 000 $ (1 726 $/m²) 237,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 501 474 $ Poids 37 % |
| 6 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 838 $ Poids 35 % |
| 7 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 843 870 $ Poids 33 % |
| 8 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 947 541 $ Poids 26 % |
| 9 | 388, Rue Boulay, Rimouski 2024-04-30 · 522 m · Vendu 124 295 $ (527 $/m²) 235,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 181 141 $ Poids 12 % |
| 10 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 053 $ Poids 10 % |
| 11 | 202-206, Rue Saint-Jacques, Rimouski 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 066 $/m²) 258 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 356 846 $ Poids 9 % |
| 12 | 176-178, rue Sainte-Thérèse, Rimouski 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (1 440 $/m²) 245,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 461 820 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.