448 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 68,6 m² · constr. 1993 · terrain 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266796507100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
10043266796507100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 680 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 369 626 $ Poids 60 % |
| 2 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 657 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 88 211 $ Poids 51 % |
| 3 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 627 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 322 260 $ Poids 49 % |
| 4 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 513 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 300 334 $ Poids 46 % |
| 5 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 340 829 $ Poids 44 % |
| 6 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 559 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 362 636 $ Poids 42 % |
| 7 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 641 m · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 357 873 $ Poids 31 % |
| 8 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 553 $ Poids 23 % |
| 9 | 487, rue de Beauharnois, Rimouski 2024-07-17 · 558 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 378 297 $ Poids 21 % |
| 10 | 492, rue de Montmagny, Rimouski 2024-07-05 · 954 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 739 $ Poids 12 % |
| 11 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +1 074 $ | 136 935 $ Poids 10 % |
| 12 | 552, rue de la Savane, Rimouski 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 182 600 $ (2 266 $/m²) 80,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 839 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +11 869 $ | 217 715 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.