438-442 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 223,5 m² · constr. 1930 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266796897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
10043266796897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 939 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 757 846 $ Poids 64 % |
| 2 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 686 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 771 $ Poids 60 % |
| 3 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 897 $ Poids 46 % |
| 4 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 686 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 872 $ Poids 42 % |
| 5 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 870 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 232 692 $ Poids 38 % |
| 6 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 294 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 445 494 $ Poids 34 % |
| 7 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 845 $ Poids 29 % |
| 8 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 577 $ Poids 25 % |
| 9 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 090 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 738 $ Poids 23 % |
| 10 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 695 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 571 303 $ Poids 22 % |
| 11 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 949 m · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 628 559 $ Poids 21 % |
| 12 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 719 236 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.