1279 Chemin COURONNE · Rimouski
Valeur estimée
112 500 $
Chalet · 1 991 $/m² · 56,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 54 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275560470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
10043275560470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
139 900 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 1 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 990 m · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 132 691 $ Poids 43 % |
| 2 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 990 m · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −1 798 $ | 122 104 $ Poids 38 % |
| 3 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 122 222 $ Poids 3 % |
| 4 | , Rimouski 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 203 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 52 284 $ Poids 0 % |
| 6 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −5 817 $ | 109 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.