Chemin COURONNE · Rimouski
Valeur estimée
121 300 $
Autre · 2 174 $/m² · 55,8 m² · constr. 2024 · terrain 79 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 533,8 m²
Frontage
356,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 100 $
Rôle antérieur 22 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275591172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
22 700 $
ID provincial
10043275591172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
130 800 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 1 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 744 m · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 147 019 $ Poids 49 % |
| 2 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 744 m · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 135 238 $ Poids 43 % |
| 3 | , Rimouski 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 710 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 472 $ Poids 0 % |
| 5 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +10 577 $ | 124 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.